UNE MAISON 4 pièces — 317 450 €
45 RUE DU QUATORZE JUILLET 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 450 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain376 m²
Prix/m²4 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AY209
Contenance376 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615699. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 044 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)30
Arrêts les plus proches
XIV JuilletALEGO (Nord Bassin)64 m
XIV JuilletALEGO (Nord Bassin)64 m
XIV JuilletALEGO (Nord Bassin)73 m
XIV JuilletALEGO (Nord Bassin)73 m
AériumALEGO (Nord Bassin)174 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
317 450 €prix moyen
2025
317 450 €
4 471 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (227)
Santé109 · 133 m
Services publics81 · 180 m
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Tourisme7 · 293 m
Sport/Loisirs3 · 417 m
Transports2 · 637 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1