UNE MAISON 4 pièces — 340 000 €
14 RUE BEL AIR 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain505 m²
Prix/m²4 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ60
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068210. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)30
Arrêts les plus proches
XIV JuilletALEGO (Nord Bassin)134 m
XIV JuilletALEGO (Nord Bassin)134 m
XIV JuilletALEGO (Nord Bassin)134 m
XIV JuilletALEGO (Nord Bassin)134 m
AériumALEGO (Nord Bassin)161 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+102,4% évolution globale
254 000 €prix moyen
2025
340 000 €
4 474 EUR/m² +102,4% Vente actuelle 2017
168 000 €
1 697 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (195)
Services publics86 · 60 m
Santé66 · 125 m
Commerces29 · 520 m
Tourisme8 · 268 m
Sport/Loisirs4 · 300 m
Transports2 · 520 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1