UNE MAISON 7 pièces — 519 100 €
14 C RUE CHARLES GOUNOD 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 519 100 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface165 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain930 m²
Prix/m²3 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AO497
Contenance791 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro497
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615520. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argous
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
48%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 2 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
César FranckTBM321 m
GounodTBM326 m
César FranckTBM345 m
OrphelinsTBM376 m
Hôpital Robert PicquéTBM385 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,7% évolution globale
471 050 €prix moyen
2025
519 100 €
3 146 EUR/m² +22,7% Vente actuelle 2018
423 000 €
2 564 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (292)
Services publics152 · 104 m
Santé93 · 148 m
Commerces27 · 351 m
Transports7 · 345 m
Enseignement6 · 573 m
Sport/Loisirs6 · 224 m
Tourisme1 · 540 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé570 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson598 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson607 m · Public
Collège
Collège Pablo Neruda627 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda631 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1