UNE MAISON 7 pièces — 420 000 €

63 B RUE LOUIS LAVERNY 33130 BEGLES
Vendu le 29 décembre 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 024 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 234 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AX413
Contenance1 024 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro413

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820072. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 291 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Birambits

Revenus

21 500 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

6 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
35%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
16%Cadres
Population active3 517
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�gles (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
3931 observations
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
873 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 2 033 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bègles

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

GounodTBM128 m
Collège Pablo NerudaTBM175 m
Collège Pablo NerudaTBM198 m
Collège P NerudaTBM201 m
Collège Pablo NerudaTBM209 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
420 000 €prix moyen
2025
420 000 €
3 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
420 000 €
3 000 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 7p
519 100 €
3 146 EUR/m²431 m2025
165 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 6p
694 000 €
4 627 EUR/m²1.4 km2025
150 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (242)

Services publics124 · 122 m
Santé83 · 194 m
Commerces15 · 44 m
Sport/Loisirs7 · 181 m
Transports7 · 287 m
Enseignement4 · 199 m
Tourisme2 · 269 m

Écoles (10)

Collège
Collège Pablo Neruda199 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda202 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé453 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert469 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson540 m · Public

Permis de construire Commune de BEGLES

603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1