UNE MAISON 6 pièces — 694 000 €

51 AV DU PROFESSEUR BERGONIE 33130 BEGLES
Vendu le 23 octobre 2025
4 627 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 694 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain985 m²
Prix/m²4 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR365
Contenance985 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro365

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451721. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie Bourg

Revenus

24 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
29%Cadres
Population active1 380
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�gles (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
3931 observations
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
873 observations
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 2 178 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bègles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Calais - CentujeanTBM216 m
Calais - CentujeanTBM218 m
Calais - CentujeanTBM220 m
Jeanne d'ArcTBM321 m
RochemondTBM409 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
199 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+6,8% évolution globale
679 083 €prix moyen
2025
694 000 €
4 627 EUR/m² +0,1% Vente actuelle
2025
693 248 €
3 466 EUR/m² +6,7%
2016
650 000 €
3 095 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
694 000 €
4 627 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
794 000 €
5 671 EUR/m²572 m2025
140 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 6p
450 000 €
3 103 EUR/m²503 m2024
145 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (483)

Services publics221 · 104 m
Santé176 · 88 m
Commerces40 · 197 m
Transports20 · 443 m
Sport/Loisirs12 · 259 m
Enseignement10 · 88 m
Tourisme4 · 516 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc86 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay369 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie378 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Émile Combes406 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta412 m · Public

Permis de construire Commune de BEGLES

603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1