UNE MAISON 5 pièces — 227 000 €
53 AV MARECHAL FOCH 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain282 m²
Prix/m²1 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BD487
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro487
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615499. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Verger
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 1 152 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TAC41
Cars Régionaux 86 - Vienne5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
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FauvetteTAC12 m
FauvetteTAC15 m
FauvetteTAC19 m
TroënesTAC232 m
PasteurTAC233 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-16,2% évolution globale
162 600 €prix moyen
2025
155 000 €
2 279 EUR/m² -31,7% 2025
227 000 €
1 621 EUR/m² +152,2% Vente actuelle 2019
90 000 €
1 324 EUR/m² -42,3% 2016
156 000 €
975 EUR/m² -15,7% 2015
185 000 €
2 102 EUR/m²Biens comparables
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1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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Declaration prealable nov. 2025
2
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