UNE MAISON 5 pièces — 110 000 €
9 RES PAUL GAUGUIN 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain430 m²
Prix/m²957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CN280
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117935. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Verger
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,32%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TAC45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 86 - Vienne2
Arrêts les plus proches
LP Le VergerTAC113 m
PidouxTAC126 m
PidouxTAC127 m
PidouxTAC127 m
LP Le VergerTAC129 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D725Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Départementale D725Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Départementale D725Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Départementale D161Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
110 000 €prix moyen
2025
110 000 €
957 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
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1
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1
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1