UNE MAISON 3 pièces — 230 000 €
CHE DE BRION LEBRAIRE 97111 MORNE A L EAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 607 m²
Prix/m²3 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE206
Contenance1 607 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15615369. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 133 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +54,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier
Données démographiques non disponibles pour ce secteur
Loyers de référence Morne-�-l'Eau (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,918,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques
0Score risqueinconnu
PPR0
CatNat0
Cavités0
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Urbain CANGT24
step8
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Impasse Lebrairestep145 m
salette RUrbain CANGT163 m
salette RUrbain CANGT163 m
saletteUrbain CANGT173 m
saletteUrbain CANGT173 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
3 286 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MORNE A L EAU
596permis récents
886logements autorisés
77 485 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
1
1 logement17 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable sept. 2025
1
1 logement20 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement60 m²1