UNE MAISON 3 pièces — 10 000 €
31 RUE BRION LEBRAIRE 97111 MORNE A L EAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 10 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC430
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro430
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581005. Sources et méthode
Contexte du quartier
328 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -45,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier
Données démographiques non disponibles pour ce secteur
Loyers de référence Morne-�-l'Eau (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,918,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
91,93%
Loyer estimé : 766 EUR/mois
Risques naturels et technologiques
0Score risqueinconnu
PPR0
CatNat0
Cavités0
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Urbain CANGT20
step8
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Morne A L'eau Bourgstep223 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Nationale N5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚗
Nationale N6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+557,9% évolution globale
5 760 €prix moyen
2025
10 000 €
179 EUR/m² +557,9% Vente actuelle 2015
1 520 €
24 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MORNE A L EAU
596permis récents
886logements autorisés
77 485 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
1
1 logement17 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable sept. 2025
1
1 logement20 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement60 m²1