UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €
112 RUE DU COMMERCE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle EI207
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614706. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités37
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
ChâteauneufFil Bleu (Tours)123 m
ChâteauneufFil Bleu (Tours)123 m
ChâteauneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41123 m
ChâteauneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41123 m
St MartinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41155 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
610 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+119,9% évolution globale
162 279 €prix moyen
2025
210 000 €
3 000 EUR/m² -2,3% 2025
215 000 €
3 707 EUR/m² +26,5% Vente actuelle 2024
170 000 €
2 429 EUR/m² -10,5% 2023
190 000 €
3 654 EUR/m² +65,2% 2022
115 000 €
3 286 EUR/m² +59,7% 2022
72 000 €
2 400 EUR/m² -65,7% 2021
210 000 €
2 877 EUR/m² +238,7% 2018
62 000 €
1 938 EUR/m² -48,3% 2018
120 000 €
1 690 EUR/m² -4,8% 2018
126 000 €
2 000 EUR/m² +110,0% 2017
60 000 €
-47,8% 2017
115 000 €
2 556 EUR/m² -7,3% 2017
124 000 €
2 138 EUR/m² +3,3% 2017
120 000 €
2 069 EUR/m² +29,0% 2016
93 000 €
2 067 EUR/m² -12,8% 2016
106 700 €
2 013 EUR/m² -13,3% 2016
123 000 €
1 034 EUR/m² -15,8% 2016
146 000 €
2 086 EUR/m² +143,3% 2015
60 000 €
1 714 EUR/m² +11 900,0% 2015
500 €
14 EUR/m² -99,9% 2015
380 000 €
3 585 EUR/m² +242,3% 2015
111 000 €
2 265 EUR/m² -87,2% 2014
870 000 €
1 543 EUR/m² +811,0% 2014
95 500 €
1 837 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1980)
Services publics787 · 10 m
Commerces551 · 39 m
Santé518 · 34 m
Tourisme47 · 89 m
Enseignement39 · 171 m
Sport/Loisirs29 · 118 m
Transports9 · 204 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier170 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII269 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Martin271 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin284 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville444 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1