UN APPARTEMENT 2 pièces — 227 000 €

9 RUE DE LA GROSSE TOUR 37000 TOURS
Vendu le 29 décembre 2025
3 661 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 227 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle EH516
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro516

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300351. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre 3

Revenus

18 370 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

1 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

9% Propriétaires
89%Locataires
34%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 047
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

VictoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4193 m
VictoireFil Bleu (Tours)93 m
VictoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41105 m
VictoireFil Bleu (Tours)105 m
VictoireFil Bleu (Tours)105 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+3,2% évolution globale
245 429 €prix moyen
2025
227 000 €
3 661 EUR/m² +215,3% Vente actuelle
2023
72 000 €
2 400 EUR/m² -59,8%
2021
179 000 €
2 887 EUR/m² -67,3%
2021
548 000 €
747 EUR/m² +437,3%
2020
102 000 €
3 400 EUR/m² -72,4%
2017
370 000 €
2 467 EUR/m² +68,2%
2017
220 000 €
300 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
227 000 €
3 661 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
215 000 €
3 707 EUR/m²239 m2025
58 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
215 000 €
3 583 EUR/m²201 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1752)

Services publics695 · 7 m
Commerces502 · 30 m
Santé441 · 77 m
Tourisme41 · 105 m
Enseignement40 · 183 m
Sport/Loisirs26 · 256 m
Transports7 · 193 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire George Sand213 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès216 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Boutard271 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII367 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier386 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1