UNE MAISON 6 pièces — 260 000 €

14 RUE CHARLES DE GAULLE 33640 BEAUTIRAN
Vendu le 20 août 2025
2 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain276 m²
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B911
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro911

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614383. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Beautiran

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
17%Cadres
Population active1 264
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beautiran (2025)

🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
37 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,714,5 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 126 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beautiran

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain25/07/2014 - 25/07/2014

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde12
M'bus (Montesquieu)5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Croix de l'AruanCars Régionaux 33 - Gironde114 m
Croix de l'AruanCars Régionaux 33 - Gironde114 m
BeautiranSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault274 m
BeautiranSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault274 m
BeautiranSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault274 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m
🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+13,0% évolution globale
245 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 600 EUR/m² +13,0% Vente actuelle
2023
230 000 €
3 770 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
260 000 €
2 600 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
325 000 €
3 125 EUR/m²377 m2025
104 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
257 653 €
2 863 EUR/m²658 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (69)

Services publics36 · 21 m
Santé18 · 98 m
Commerces7 · 122 m
Sport/Loisirs4 · 177 m
Enseignement2 · 171 m
Transports2 · 228 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire206 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lions De Guyenne1.0 km · Public

Permis de construire Commune de BEAUTIRAN

169permis récents
267logements autorisés
23 387 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement97 m²1