UNE MAISON 5 pièces — 257 653 €
9 IMP DE BALAMBITS 33640 BEAUTIRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 653 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain427 m²
Prix/m²2 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C462
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro462
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019584. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beautiran
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Beautiran (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beautiran
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
M'bus (Montesquieu)2
Arrêts les plus proches
Tout VentCars Régionaux 33 - Gironde494 m
Tout VentCars Régionaux 33 - Gironde494 m
Croix de l'AruanCars Régionaux 33 - Gironde546 m
Croix de l'AruanCars Régionaux 33 - Gironde546 m
Rue des SourcesCars Régionaux 33 - Gironde551 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+220,5% évolution globale
169 029 €prix moyen
2025
257 653 €
2 863 EUR/m² +220,4% Vente actuelle 2018
80 404 €
893 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (94)
Services publics48 · 22 m
Santé26 · 136 m
Commerces8 · 380 m
Sport/Loisirs8 · 651 m
Enseignement2 · 820 m
Transports2 · 590 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire846 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lions De Guyenne1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUTIRAN
169permis récents
267logements autorisés
23 387 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement97 m²1