UNE MAISON 5 pièces — 325 000 €
1 RUE DES BOULEAUX 33640 BEAUTIRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain837 m²
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C308
Contenance837 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15284325. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beautiran
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Beautiran (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 171 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beautiran
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde12
M'bus (Montesquieu)5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Croix de l'AruanCars Régionaux 33 - Gironde271 m
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Tout VentCars Régionaux 33 - Gironde359 m
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Gare de BeautiranM'bus (Montesquieu)382 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
76 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
80 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
81 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
325 000 €prix moyen
2025
325 000 €
3 125 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (84)
Services publics42 · 38 m
Santé23 · 151 m
Commerces8 · 496 m
Sport/Loisirs7 · 550 m
Enseignement2 · 535 m
Transports2 · 334 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire560 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lions De Guyenne1.1 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUTIRAN
169permis récents
267logements autorisés
23 387 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement97 m²1