UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 000 €
13 RUE CYRUS HUGUES 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AM323
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro323
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614323. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lune-Mouissèques
Revenus
17 910 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,88%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Ponton SeyneRéseau Mistral;Téléphérique Faron152 m
Port (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron165 m
Mairie (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron171 m
RollinRéseau Mistral;Téléphérique Faron218 m
Seyne CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron237 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-45,5% évolution globale
102 973 €prix moyen
2025
30 000 €
1 000 EUR/m² -71,7% 2025
106 000 €
2 255 EUR/m² +457,9% Vente actuelle 2024
19 000 €
633 EUR/m² -76,3% 2023
80 000 €
563 EUR/m² -71,1% 2022
277 000 €
1 194 EUR/m² +470,0% 2021
48 600 €
1 246 EUR/m² -45,4% 2020
89 000 €
3 179 EUR/m² -58,6% 2020
215 000 €
1 369 EUR/m² +264,4% 2019
59 000 €
2 107 EUR/m² -20,3% 2018
74 000 €
2 313 EUR/m² -71,0% 2017
255 000 €
1 109 EUR/m² +70,0% 2017
150 000 €
658 EUR/m² +244,8% 2017
43 500 €
1 450 EUR/m² 0,0% 2016
43 500 €
1 554 EUR/m² -20,9% 2016
55 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
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4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements285 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
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