UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
12 RUE BERNY 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AM1539
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro1539
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644899. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lune-Mouissèques
Revenus
17 910 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,62%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Scolaire2
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Port (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron82 m
Lycée BeaussierRéseau Mistral;Téléphérique Faron193 m
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La Barre (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron199 m
La Barre (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron201 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
417 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+112,5% évolution globale
68 052 €prix moyen
2025
85 000 €
1 848 EUR/m² -37,0% Vente actuelle 2025
135 000 €
1 646 EUR/m² +35,0% 2025
100 000 €
1 333 EUR/m² -11,5% 2024
113 000 €
1 215 EUR/m² +352,0% 2023
25 000 €
510 EUR/m² -17,2% 2022
30 200 €
1 438 EUR/m² +0,7% 2022
30 000 €
1 154 EUR/m² -80,5% 2022
154 147 €
4 534 EUR/m² +413,8% 2021
30 000 €
1 429 EUR/m² -33,3% 2021
45 000 €
1 000 EUR/m² -35,7% 2020
70 000 €
1 628 EUR/m² -7,9% 2019
76 000 €
1 689 EUR/m² -34,6% 2018
116 185 €
2 112 EUR/m² +74,7% 2018
66 500 €
1 511 EUR/m² +121,7% 2017
30 000 €
1 034 EUR/m² +15,4% 2017
26 000 €
542 EUR/m² -62,9% 2017
70 000 €
933 EUR/m² +1,4% 2016
69 000 €
1 408 EUR/m² +38,0% 2016
50 000 €
1 351 EUR/m² +25,0% 2014
40 000 €
1 818 EUR/m²Biens comparables
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