UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 000 €
20 RUE BAPTISTIN PAUL 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AM377
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362397. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lune-Mouissèques
Revenus
17 910 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,01%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Port (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron111 m
Ponton SeyneRéseau Mistral;Téléphérique Faron141 m
Mairie (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron169 m
Seyne CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron187 m
Seyne CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron205 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+914,1% évolution globale
95 029 €prix moyen
2025
360 000 €
2 466 EUR/m² +386,5% 2025
74 000 €
1 480 EUR/m² -63,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
1 852 EUR/m² +733,3% 2025
24 000 €
1 500 EUR/m² -70,0% 2024
80 000 €
1 951 EUR/m² +90,5% 2024
42 000 €
1 050 EUR/m² -30,0% 2024
60 000 €
2 308 EUR/m² 0,0% 2024
60 000 €
2 308 EUR/m² 0,0% 2024
60 000 €
2 308 EUR/m² -15,5% 2023
71 000 €
1 919 EUR/m² +73,2% 2023
41 000 €
891 EUR/m² -76,6% 2022
175 000 €
1 750 EUR/m² -26,2% 2022
237 000 €
1 896 EUR/m² +285,4% 2022
61 500 €
2 929 EUR/m² -80,7% 2022
318 000 €
1 614 EUR/m² +536,0% 2022
50 000 €
1 220 EUR/m² -16,7% 2021
60 000 €
2 857 EUR/m² +25,3% 2020
47 900 €
2 281 EUR/m² -18,8% 2020
59 000 €
1 788 EUR/m² -19,2% 2020
73 000 €
1 825 EUR/m² -33,6% 2019
110 000 €
1 134 EUR/m² +150,0% 2019
44 000 €
1 692 EUR/m² +4,8% 2018
42 000 €
1 615 EUR/m² -8,4% 2018
45 850 €
1 763 EUR/m² +14,6% 2017
40 000 €
833 EUR/m² +12,7% 2016
35 500 €
2 219 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de La Seyne-sur-Mer78 m · Public
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Ecole maternelle Anatole France175 m · Public
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Lycée Beaussier258 m · Public
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Collège Sainte-Marie340 m · Privé
Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
7 logements215 m²1
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1
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