UN APPARTEMENT 2 pièces — 256 000 €
3 RUE DE LA REPUBLIQUE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AY169
Contenance1 716 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614206. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 677 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Zest39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
RépubliqueZest81 m
RépubliqueZest104 m
Saint RochZest143 m
Saint Charles HDVZest157 m
MuséeZest240 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+42,2% évolution globale
179 663 €prix moyen
2025
256 000 €
5 689 EUR/m² -44,3% Vente actuelle 2023
460 000 €
6 571 EUR/m² +119,0% 2023
210 000 €
4 884 EUR/m² -21,1% 2023
266 000 €
6 488 EUR/m² +166,7% 2023
99 750 €
9 068 EUR/m² -59,3% 2023
245 000 €
6 447 EUR/m² +166,3% 2022
92 000 €
7 667 EUR/m² -57,3% 2022
215 450 €
5 670 EUR/m² -5,1% 2022
227 000 €
4 729 EUR/m² +6,6% 2021
213 000 €
5 462 EUR/m² +965,0% 2021
20 000 €
1 176 EUR/m² -60,0% 2020
49 998 €
1 389 EUR/m² -37,5% 2020
80 000 €
4 706 EUR/m² -57,9% 2020
190 000 €
5 278 EUR/m² +128,9% 2020
83 000 €
6 917 EUR/m² +3,8% 2020
80 000 €
7 273 EUR/m² -44,8% 2020
145 000 €
3 021 EUR/m² -67,8% 2020
450 000 €
5 000 EUR/m² +117,4% 2020
207 000 €
4 600 EUR/m² +38,0% 2019
150 000 €
3 947 EUR/m² -3,2% 2019
155 000 €
2 583 EUR/m² -25,1% 2018
207 000 €
5 447 EUR/m² -23,3% 2017
270 000 €
7 105 EUR/m² -20,4% 2017
339 000 €
4 843 EUR/m² +578,0% 2017
50 000 €
1 389 EUR/m² -77,7% 2017
224 000 €
4 226 EUR/m² +86,7% 2017
120 000 €
2 500 EUR/m² -45,5% 2017
220 000 €
5 789 EUR/m² +76,0% 2016
125 000 €
3 289 EUR/m² -25,6% 2015
168 000 €
4 667 EUR/m² +127,0% 2015
74 000 €
6 167 EUR/m² -43,9% 2014
132 000 €
3 882 EUR/m² -46,1% 2014
245 000 €
6 447 EUR/m² +512,5% 2014
40 000 €
3 636 EUR/m² -77,8% 2014
180 000 €
4 615 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1256)
Services publics669 · 26 m
Commerces261 · 60 m
Santé245 · 3 m
Tourisme28 · 81 m
Sport/Loisirs23 · 88 m
Transports19 · 141 m
Enseignement11 · 141 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Hôtel de Ville145 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur228 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur230 m · Privé
Collège
Collège André Maurois230 m · Public
Ecole
Ecole primaire française de Vintimille279 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1