UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
7 RUE ISOLA 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BK370
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro370
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422919. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Zest39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
RépubliqueZest119 m
RépubliqueZest141 m
Saint Charles HDVZest178 m
Saint RochZest222 m
Ancien CollègeZest240 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-26,1% évolution globale
161 000 €prix moyen
2025
170 000 €
3 864 EUR/m² +88,9% Vente actuelle 2025
90 000 €
2 571 EUR/m² +221,4% 2022
28 000 €
-76,7% 2021
120 000 €
-4,0% 2020
125 000 €
2 976 EUR/m² -52,8% 2018
265 000 €
3 081 EUR/m² +1,9% 2017
260 000 €
2 261 EUR/m² +13,0% 2014
230 000 €
3 594 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1275)
Services publics685 · 16 m
Commerces261 · 101 m
Santé248 · 52 m
Tourisme28 · 52 m
Sport/Loisirs23 · 14 m
Transports19 · 148 m
Enseignement11 · 82 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Hôtel de Ville178 m · Public
Collège
Collège André Maurois256 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur270 m · Privé
Ecole
Ecole primaire française de Vintimille272 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur281 m · Privé
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1