UN APPARTEMENT 4 pièces — 378 500 €
16 RUE D AUSTERLITZ 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 378 500 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AV62
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613929. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Croix Rousse-Austerlitz
Revenus
28 560 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain412 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain642 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain838 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain857 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+51,4% évolution globale
357 275 €prix moyen
2025
378 500 €
4 253 EUR/m² -33,6% Vente actuelle 2023
570 250 €
6 066 EUR/m² +218,6% 2022
179 000 €
6 885 EUR/m² +98,9% 2021
90 000 €
1 837 EUR/m² -86,7% 2021
675 950 €
8 243 EUR/m² +170,4% 2016
249 950 €
5 434 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2704)
Services publics1129 · 11 m
Santé878 · 22 m
Commerces517 · 11 m
Enseignement53 · 88 m
Transports46 · 120 m
Sport/Loisirs45 · 22 m
Tourisme36 · 81 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application Gros Cailloux88 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Aveyron176 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raoul Dufy299 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Camille Claudel333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Commandant Arnaud430 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune