UN APPARTEMENT 4 pièces — 355 000 €
50 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AS121
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14595351. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Rue-Bertone
Revenus
26 820 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 1 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain3
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain657 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain729 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain941 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
480 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
482 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+0,2% évolution globale
258 863 €prix moyen
2025
275 000 €
6 111 EUR/m² +103,7% 2025
135 000 €
6 429 EUR/m² -62,0% 2025
355 000 €
3 550 EUR/m² +184,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
5 952 EUR/m² -37,2% 2025
199 000 €
5 237 EUR/m² +6,4% 2025
187 000 €
3 896 EUR/m² -18,4% 2024
229 167 €
3 638 EUR/m² -36,8% 2023
362 366 €
7 105 EUR/m² +47,9% 2023
245 000 €
5 104 EUR/m² -26,9% 2023
335 000 €
5 317 EUR/m² +13,6% 2023
295 000 €
6 146 EUR/m² -24,4% 2022
390 000 €
6 290 EUR/m² -22,0% 2022
500 000 €
3 650 EUR/m² +40,1% 2021
356 870 €
6 997 EUR/m² +123,0% 2020
160 000 €
5 161 EUR/m² -54,0% 2020
348 000 €
7 909 EUR/m² +99,3% 2019
174 600 €
4 595 EUR/m² -16,9% 2019
210 000 €
4 773 EUR/m² -6,7% 2018
225 000 €
4 412 EUR/m² +328,3% 2017
52 535 €
469 EUR/m² -65,0% 2017
150 000 €
4 054 EUR/m² -11,8% 2015
170 000 €
3 333 EUR/m² -58,0% 2015
405 000 €
1 929 EUR/m² +205,7% 2015
132 500 €
3 487 EUR/m² -69,8% 2015
439 000 €
6 097 EUR/m² +60,0% 2014
274 400 €
4 426 EUR/m²Biens comparables
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