UNE MAISON 5 pièces — 80 000 €
12 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 59141 IWUY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 27 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain314 m²
Prix/m²899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle A2849
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2849
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613890. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iwuy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Iwuy (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,311,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,59%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Iwuy
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 12/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A9
CAC3
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IWUY - L'EspagnolRHDF-59-P3A488 m
IWUY - L'EspagnolRHDF-59-P3A488 m
IWUY - L'EspagnolCAC488 m
IWUY - L'EspagnolRHDF-59-P3A495 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
593 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
673 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-54,1% évolution globale
127 193 €prix moyen
2025
80 000 €
899 EUR/m² -54,1% Vente actuelle 2021
174 385 €
1 585 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de IWUY
49permis récents
236logements autorisés
16 740 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2024
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
26 logements2 064 m²1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement45 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
3
28 logements68 m²1