UNE MAISON 5 pièces — 156 400 €
105 RUE LAFAYETTE 59141 IWUY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 400 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain415 m²
Prix/m²1 884 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2810
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2810
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717008. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iwuy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Iwuy (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,311,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Iwuy
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 12/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A9
CAC3
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IWUY - L'EspagnolCAC628 m
IWUY - Gustave SimonRHDF-59-P3A651 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
653 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
649 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,1% évolution globale
140 700 €prix moyen
2025
156 400 €
1 884 EUR/m² +25,1% Vente actuelle 2016
125 000 €
1 506 EUR/m²Biens comparables
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236logements autorisés
16 740 m²surface plancher
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5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
26 logements2 064 m²1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement45 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
3
28 logements68 m²1