UNE MAISON 5 pièces — 138 000 €
11 RUE JACQUES DUCLOS 59141 IWUY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain224 m²
Prix/m²1 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle A2990
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2990
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119582. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 884 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iwuy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Iwuy (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,311,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Iwuy
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 12/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A9
CAC5
Arrêts les plus proches
IWUY - Collège Jean MoulinCAC299 m
IWUY - L'EspagnolRHDF-59-P3A542 m
IWUY - L'EspagnolRHDF-59-P3A555 m
IWUY - L'EspagnolCAC556 m
IWUY - L'EspagnolRHDF-59-P3A556 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
480 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+25,5% évolution globale
101 000 €prix moyen
2025
138 000 €
1 551 EUR/m² +150,9% Vente actuelle 2022
55 000 €
618 EUR/m² -50,0% 2021
110 000 €
1 236 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Collège
Collège Jean Moulin272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie274 m · Public
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Ecole maternelle Victor Duruy556 m · Public
Permis de construire Commune de IWUY
49permis récents
236logements autorisés
16 740 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2024
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
26 logements2 064 m²1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement45 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
3
28 logements68 m²1