UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €

2 PL SAINT FRUCTUEUX 66760 LATOUR DE CAROL
Vendu le 28 novembre 2025
3 529 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain474 m²
Prix/m²3 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B512
Contenance474 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro512

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613788. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Latour-de-Carol

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
7%Cadres
Population active215
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Latour-de-Carol (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 729 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Latour-de-Carol

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/01/2009 - 27/01/2009

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

LATOUR-DE-CAROL - Foyer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport550 m
LATOUR-DE-CAROL - Foyer.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport550 m
Latour-de-Carol - EnveitgSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault937 m
Latour-de-Carol - EnveitgSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault937 m
Latour-de-Carol - EnveitgSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault937 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m
🚗
Nationale N20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+122,2% évolution globale
217 500 €prix moyen
2025
300 000 €
3 529 EUR/m² +122,2% Vente actuelle
2021
135 000 €
1 800 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 529 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
153 000 €
1 913 EUR/m²1.8 km2025
80 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 5p
264 400 €
3 390 EUR/m²724 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (30)

Services publics10 · 179 m
Sport/Loisirs10 · 436 m
Santé4 · 520 m
Commerces2 · 750 m
Tourisme2 · 256 m
Transports1 · 615 m
Enseignement1 · 568 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire558 m · Public

Permis de construire Commune de LATOUR DE CAROL

39permis récents
55logements autorisés
4 859 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2023

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement101 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

2 logements146 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement145 m²1