UNE MAISON 2 pièces — 74 000 €
5354 F RUE DE LA COMMANDERIE 46100 CAPDENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²1 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C354
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613285. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 525 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capdenac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Capdenac (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Capdenac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
CAPDENAC-GARE - Avenue Gambetta Accès ZA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport482 m
CAPDENAC-GARE - Berges du Lot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport491 m
CapdenacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault708 m
CapdenacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault708 m
CapdenacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault708 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+144,4% évolution globale
74 180 €prix moyen
2025
110 000 €
1 264 EUR/m² +48,6% 2025
74 000 €
1 233 EUR/m² +9,3% Vente actuelle 2022
67 720 €
1 129 EUR/m² +50,5% 2021
45 000 €
750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics8 · 68 m
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Tourisme1 · 102 m
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Ecole primaire publique Pierre Riols1.1 km · Public
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Collège Voltaire1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CAPDENAC
59permis récents
63logements autorisés
6 141 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement211 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
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