UNE MAISON 3 pièces — 93 000 €
31 RUE DU DOCTEUR HENRI FOURNIER 12700 CAPDENAC-GARE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain119 m²
Prix/m²1 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH799
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro799
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127287. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capdenac-Gare
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 407 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Capdenac-Gare (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Capdenac-Gare
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 11/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
CAPDENAC-GARE - Avenue Gambetta Embt SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport130 m
CAPDENAC-GARE - Avenue Gambetta Accès ZA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport278 m
CapdenacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault282 m
CapdenacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault282 m
CapdenacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault282 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+78,9% évolution globale
66 667 €prix moyen
2025
93 000 €
1 525 EUR/m² +69,1% Vente actuelle 2020
55 000 €
917 EUR/m² +5,8% 2019
52 000 €
852 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics7 · 560 m
Santé4 · 459 m
Sport/Loisirs4 · 751 m
Enseignement1 · 918 m
Tourisme1 · 827 m
Écoles (5)
Collège
Collège Saint-Louis144 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc242 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Riols354 m · Public
Collège
Collège Voltaire390 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique802 m · Public
Permis de construire Commune de CAPDENAC-GARE
79permis récents
125logements autorisés
8 675 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
2
11 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
3 logements90 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement127 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement107 m²1