UNE MAISON 2 pièces — 97 000 €

426 CHEMIN DES FONTAINES 46100 CAPDENAC
Vendu le 16 avril 2025
1 565 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain14 865 m²
Prix/m²1 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C285
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762606. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 525 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Capdenac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
13%Cadres
Population active491
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Loyers de référence Capdenac (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
74 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 446 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Capdenac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

CAPDENAC-GARE - Berges du Lot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport403 m
CAPDENAC-GARE - Avenue Gambetta Accès ZA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport431 m
CapdenacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault705 m
CapdenacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault705 m
CapdenacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault705 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
97 000 €prix moyen
2025
97 000 €
1 565 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
74 000 €
1 233 EUR/m²171 m2025
60 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 2p
97 000 €
1 565 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
714 EUR/m²436 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (18)

Services publics8 · 236 m
Santé4 · 245 m
Sport/Loisirs4 · 144 m
Enseignement1 · 554 m
Tourisme1 · 272 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire publique263 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis829 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc929 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Riols1.0 km · Public
Collège
Collège Voltaire1.1 km · Public

Permis de construire Commune de CAPDENAC

59permis récents
63logements autorisés
6 141 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement211 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement139 m²1