UNE MAISON 3 pièces — 122 000 €

68 BD GAMBETTA 47800 MIRAMONT DE GUYENNE
Vendu le 18 avril 2025
1 525 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²1 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC957
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro957

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613239. Sources et méthode

Contexte du quartier

992 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +53,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Miramont-de-Guyenne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
1%Cadres
Population active1 063
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Miramont-de-Guyenne (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,712,1 EUR/m²
381 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,6 EUR/m²
340 observations
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 606 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Miramont-de-Guyenne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne6

Arrêts les plus proches

Centre (2)Cars régionaux 24 - Dordogne391 m
Centre (2)Cars régionaux 24 - Dordogne396 m
CentreCars régionaux 24 - Dordogne401 m
LR ST PARDOUX ISAAC-Av de ParisCars régionaux 24 - Dordogne987 m
LR ST PARDOUX ISAAC-Av de Paris (2)Cars régionaux 24 - Dordogne992 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+114,2% évolution globale
89 475 €prix moyen
2025
122 000 €
1 525 EUR/m² +114,2% Vente actuelle
2019
56 950 €
712 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
78 350 €
992 EUR/m²434 m2025
79 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
122 000 €
1 525 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
61 800 €
644 EUR/m²317 m2025
96 m²
Voir

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Ecole primaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de MIRAMONT DE GUYENNE

64permis récents
154logements autorisés
13 148 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

5 logements398 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

10 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement120 m²1