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Vendu 78 350 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain135 m²

Prix/m²992 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

273 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle AD337

Contenance135 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro337

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560514. Sources et méthode

Contexte du quartier

992 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Miramont-de-Guyenne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 076 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

43%Locataires

8%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,5%Chômage

1%Cadres

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Loyers de référence Miramont-de-Guyenne (2025)

9,6 EUR/m²/mois

7,712,1 EUR/m²

7,6 EUR/m²/mois

6,09,6 EUR/m²

9,17%

Loyer estimé : 599 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Miramont-de-Guyenne

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat16

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne3

Arrêts les plus proches

Centre (2)Cars régionaux 24 - Dordogne361 m

Centre (2)Cars régionaux 24 - Dordogne362 m

CentreCars régionaux 24 - Dordogne362 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D933Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

566 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

289 m

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

291 m

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

365 m

🚗

Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

404 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+291,8% évolution globale

52 217 €prix moyen

2025

78 350 €

992 EUR/m² +34,4% Vente actuelle

2024

58 300 €

738 EUR/m² +191,5%

2024

20 000 €

Biens comparables

1 564 EUR/m²452 m2025

1 525 EUR/m²434 m2025

80 m²

Services à proximité

Écoles (4)

Autre

Maison Familiale Rurale de Miramont-de-Guyenne265 m · Privé

Collège

Collège Didier Lamoulie475 m · Public

Ecole

Ecole primaire Denise Baratz565 m · Public

Ecole

Ecole primaire1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MIRAMONT DE GUYENNE

64permis récents

154logements autorisés

13 148 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

5 logements398 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement101 m²1