UN APPARTEMENT 1 pièce — 103 000 €
38 RUE LAJARTE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle CT329
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064592. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 9
Revenus
19 910 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
79%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
FonfrèdeTBM146 m
LafontaineTBM152 m
FonfrèdeTBM155 m
LafontaineTBM169 m
Saint-NicolasTBM198 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-5,5% évolution globale
132 413 €prix moyen
2025
103 000 €
3 679 EUR/m² -28,5% Vente actuelle 2025
144 000 €
3 349 EUR/m² +46,9% 2025
98 000 €
2 882 EUR/m² -31,9% 2024
144 000 €
2 323 EUR/m² -17,7% 2023
175 000 €
2 778 EUR/m² +66,7% 2022
105 000 €
3 750 EUR/m² +5,0% 2022
100 000 €
3 571 EUR/m² -28,6% 2022
140 000 €
4 118 EUR/m² -20,2% 2021
175 500 €
4 081 EUR/m² +45,8% 2021
120 400 €
5 733 EUR/m² -9,5% 2021
133 000 €
4 433 EUR/m² +15,7% 2021
115 000 €
5 750 EUR/m² -47,2% 2021
218 000 €
4 360 EUR/m² +104,3% 2021
106 700 €
3 952 EUR/m² +1,6% 2021
105 000 €
3 750 EUR/m² -37,0% 2021
166 700 €
3 031 EUR/m² -63,1% 2021
452 100 €
2 808 EUR/m² +293,0% 2021
115 050 €
4 109 EUR/m² +7,8% 2021
106 700 €
3 952 EUR/m² +4,6% 2020
102 000 €
3 643 EUR/m² +36,0% 2020
75 000 €
2 206 EUR/m² +400,0% 2019
15 000 €
-88,3% 2018
128 500 €
3 779 EUR/m² +35,3% 2018
95 000 €
4 524 EUR/m² -17,4% 2017
115 000 €
2 674 EUR/m² +2,2% 2014
112 500 €
2 616 EUR/m² +3,2% 2014
109 000 €
2 535 EUR/m²Biens comparables
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