UNE MAISON 2 pièces — 53 000 €

57 RUE BASSE 18300 MENETREOL-SOUS-SANCERRE
Vendu le 31 octobre 2025
1 082 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 53 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²1 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 365 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle A997
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro997

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612935. Sources et méthode

Contexte du quartier

939 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ménétréol-sous-Sancerre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
6%Cadres
Population active131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�n�tr�ol-sous-Sancerre (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,4 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 380 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ménétréol-sous-Sancerre

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 09/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-70,7% évolution globale
27 933 €prix moyen
2025
8 800 €
-83,4%
2025
53 000 €
1 082 EUR/m² +112,0% Vente actuelle
2024
25 000 €
362 EUR/m² -21,9%
2022
32 000 €
372 EUR/m² -8,6%
2020
35 000 €
714 EUR/m² +2 087,5%
2019
1 600 €
-95,6%
2019
36 000 €
679 EUR/m² +20,0%
2017
30 000 €
1 667 EUR/m² 0,0%
2015
30 000 €
130 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
53 000 €
1 082 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
37 000 €
740 EUR/m²395 m2025
50 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 2p
15 000 €
375 EUR/m²205 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (10)

Services publics5 · 26 m
Sport/Loisirs2 · 149 m
Commerces1 · 16 m
Enseignement1 · 360 m
Tourisme1 · 43 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire423 m · Public

Permis de construire Commune de MENETREOL-SOUS-SANCERRE

7permis récents
7logements autorisés
735 m²surface plancher
Permis de construire mars 2022

5

1 logement164 m²1
Permis de construire mai 2021

1

1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2020

1

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2019

3

1 logement25 m²1
Permis de construire août 2015

1

1 logement108 m²1