UNE MAISON 2 pièces — 15 000 €

1 RUE DU VIADUC 18300 MENETREOL-SOUS-SANCERRE
Vendu le 19 août 2025
375 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 15 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle A1199
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1199

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683515. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 766 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -86,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ménétréol-sous-Sancerre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
6%Cadres
Population active131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�n�tr�ol-sous-Sancerre (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,4 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
24,80%
Loyer estimé : 310 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ménétréol-sous-Sancerre

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 09/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m
🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-81,1% évolution globale
47 250 €prix moyen
2025
15 000 €
375 EUR/m² -81,1% Vente actuelle
2018
79 500 €
1 988 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 2p
15 000 €
375 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 2p
130 000 €
2 766 EUR/m²1.8 km2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (10)

Services publics5 · 126 m
Sport/Loisirs2 · 354 m
Commerces1 · 217 m
Enseignement1 · 440 m
Tourisme1 · 230 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire465 m · Public

Permis de construire Commune de MENETREOL-SOUS-SANCERRE

7permis récents
7logements autorisés
735 m²surface plancher
Permis de construire mars 2022

5

1 logement164 m²1
Permis de construire mai 2021

1

1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2020

1

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2019

3

1 logement25 m²1
Permis de construire août 2015

1

1 logement108 m²1