UNE MAISON 3 pièces — 37 000 €
12 RTE DE SANCERRE 18300 MENETREOL-SOUS-SANCERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 37 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain339 m²
Prix/m²740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3497
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3497
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442002. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 082 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ménétréol-sous-Sancerre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence M�n�tr�ol-sous-Sancerre (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,57%
Loyer estimé : 388 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ménétréol-sous-Sancerre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 09/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
22 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-71,5% évolution globale
83 500 €prix moyen
2025
37 000 €
740 EUR/m² -71,5% Vente actuelle 2021
130 000 €
1 161 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
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Enseignement1 · 46 m
Tourisme1 · 358 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire48 m · Public
Permis de construire Commune de MENETREOL-SOUS-SANCERRE
7permis récents
7logements autorisés
735 m²surface plancher
Permis de construire mars 2022
5
1 logement164 m²1
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1
1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2020
1
1 logement99 m²1
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3
1 logement25 m²1
Permis de construire août 2015
1
1 logement108 m²1