UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
168 GRANDE RUE 69770 VILLECHENEVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²1 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AI148
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612875. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 098 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +77,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villechenève
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villechen�ve (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 857 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villechenève
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+37,8% évolution globale
133 666 €prix moyen
2025
195 000 €
1 950 EUR/m² +328,9% Vente actuelle 2022
45 465 €
771 EUR/m² -70,2% 2019
152 700 €
1 527 EUR/m² +7,9% 2014
141 500 €
1 814 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics11 · 68 m
Sport/Loisirs4 · 144 m
Commerces3 · 61 m
Enseignement1 · 222 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les Milottiers232 m · Public
Permis de construire Commune de VILLECHENEVE
59permis récents
62logements autorisés
6 833 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
3
2 logements56 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement93 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement112 m²1