UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
5264 LA BRIOUDE 69770 VILLECHENEVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 571 m²
Prix/m²778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH164
Contenance730 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14875815. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 098 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villechenève
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villechen�ve (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,22%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villechenève
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
344 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
351 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
778 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire Les Milottiers380 m · Public
Permis de construire Commune de VILLECHENEVE
59permis récents
62logements autorisés
6 833 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
3
2 logements56 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement96 m²1
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1
1 logement108 m²1
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1
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1
1 logement112 m²1