UNE MAISON 1 pièce — 95 000 €
25 B RUE RASPAIL 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²2 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ855
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro855
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612864. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 950 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Sud-Ouest
Revenus
23 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Alliance46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
LAGARRASICAlliance62 m
LAGARRASICAlliance66 m
PONT NATIONALAlliance136 m
PONT NATIONALAlliance150 m
PONT NATIONALAlliance164 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
14 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+29,3% évolution globale
112 888 €prix moyen
2025
230 100 €
1 128 EUR/m² +142,2% 2025
95 000 €
2 111 EUR/m² -47,7% Vente actuelle 2022
181 550 €
2 017 EUR/m² +33,5% 2022
136 000 €
1 236 EUR/m² +43,2% 2021
95 000 €
913 EUR/m² -18,3% 2021
116 350 €
1 492 EUR/m² +111,5% 2021
55 000 €
1 618 EUR/m² -20,3% 2020
69 000 €
627 EUR/m² -53,6% 2019
148 650 €
1 652 EUR/m² +494,6% 2018
25 000 €
321 EUR/m² 0,0% 2017
25 000 €
735 EUR/m² -86,0% 2014
178 000 €
1 978 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (754)
Santé288 · 67 m
Services publics243 · 53 m
Commerces150 · 48 m
Sport/Loisirs44 · 38 m
Enseignement20 · 21 m
Tourisme6 · 332 m
Transports3 · 307 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Pont National24 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pont National105 m · Public
Collège
Collège Salinis175 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis192 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet315 m · Public
Permis de construire Commune de AUCH
430permis récents
1 366logements autorisés
87 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement154 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
72 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements200 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1