UNE MAISON 2 pièces — 57 000 €
17 AV SAMBRE ET MEUSE 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²1 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO457
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro457
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764043. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 111 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Ouest
Revenus
23 030 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Alliance44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
BlaBlaCar Bus1
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BARRAILAlliance142 m
SAMBRE ET MEUSEAlliance144 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
63 m 🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-40,0% évolution globale
105 667 €prix moyen
2025
57 000 €
1 390 EUR/m² -65,5% Vente actuelle 2025
165 000 €
1 755 EUR/m² +73,7% 2018
95 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme4 · 331 m
Transports4 · 148 m
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