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Vendu 216 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 684 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

251 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle Y109

Contenance369 m²

Préfixe000

SectionY

Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612735. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 684 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Petit Ivry Sud

Revenus

21 920 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

4 314 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires

70%Locataires

29%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,3%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ivry-sur-Seine (2025)

23,6 EUR/m²/mois

18,829,6 EUR/m²

20,2 EUR/m²/mois

13,231,0 EUR/m²

4,98%

Loyer estimé : 897 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ivry-sur-Seine

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m27 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39

Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

Verdun - ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m

Châteaudun - BarbèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h

Lden 73 dBLn 63 dB

147 m

🚗

Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

163 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

125 m

🚗

Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

418 m

🚗

Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

435 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

-18,7% évolution globale

345 000 €prix moyen

2025

100 000 €

6 667 EUR/m² -53,7%

2025

216 000 €

5 684 EUR/m² +9,6% Vente actuelle

2024

197 000 €

6 355 EUR/m² -10,0%

2023

219 000 €

5 093 EUR/m² +36,9%

2022

160 000 €

5 333 EUR/m² -90,2%

2021

1 630 000 €

5 821 EUR/m² +1 317,4%

2020

115 000 €

7 188 EUR/m² -6,5%

2017

123 000 €

4 100 EUR/m²

Biens comparables

5 231 EUR/m²721 m2025

39 m²

Services à proximité

Équipements (2243)

Services publics957 · 18 m

Santé442 · 68 m

Transports337 · 61 m

Commerces309 · 71 m

Enseignement71 · 250 m

Sport/Loisirs70 · 225 m

Tourisme57 · 109 m

Écoles (10)

Ecole

E.P.PR YABNE-HENRI SCHILLI 29 avenue Léon Bollée404 m · Privé

Collège

Collège privé Yabné404 m · Privé

Lycée

Lycée privé Yabné404 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance465 m · Privé

Lycée

Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette527 m · Public

Permis de construire Commune de IVRY-SUR-SEINE

231permis récents

10 598logements autorisés

577 526 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

131 logements9 007 m²1

Permis de construire oct. 2025

154 logements10 129 m²1

Permis de construire sept. 2025

4 logements675 m²1

Permis de construire août 2025

4 logements320 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement214 m²1

UN APPARTEMENT 3 pièces — 216 000 €