UN APPARTEMENT 2 pièces — 204 000 €
15 RUE CURIE 94270 LE KREMLIN-BICETRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle B38
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476849. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sablons
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
56%Locataires
26%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Kremlin-Bic�tre (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
20,030,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Kremlin-Bicêtre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Avenue du Docteur Lacroix - MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
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Pierre BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Roger Salengro - FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie285 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
157 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
185 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
305 m 🚗
Autoroute 94A9006B1Bretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
107 m 🚗
Départementale D126ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+13,3% évolution globale
195 413 €prix moyen
2025
204 000 €
5 231 EUR/m² +94,3% Vente actuelle 2025
105 000 €
5 526 EUR/m² +1,0% 2021
104 000 €
5 778 EUR/m² -29,3% 2021
147 000 €
7 000 EUR/m² +4 423,1% 2020
3 250 €
-98,6% 2020
226 000 €
5 381 EUR/m² +2,7% 2019
220 000 €
4 400 EUR/m² -20,0% 2019
275 000 €
1 440 EUR/m² +59,9% 2019
172 000 €
5 733 EUR/m² -8,5% 2018
188 000 €
5 222 EUR/m² -10,6% 2018
210 209 €
7 007 EUR/m² +5,0% 2018
200 209 €
4 004 EUR/m² +90,7% 2017
105 000 €
7 000 EUR/m² -20,5% 2017
132 000 €
5 280 EUR/m² -62,2% 2017
349 000 €
7 122 EUR/m² +249,0% 2017
100 000 €
5 556 EUR/m² -66,7% 2015
300 000 €
4 286 EUR/m² +109,8% 2015
143 000 €
5 720 EUR/m² -78,0% 2015
650 000 €
1 491 EUR/m² +622,2% 2015
90 000 €
5 000 EUR/m² -50,0% 2014
180 000 €
4 865 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1798)
Services publics708 · 36 m
Santé438 · 133 m
Commerces250 · 201 m
Transports239 · 20 m
Sport/Loisirs71 · 140 m
Enseignement53 · 133 m
Tourisme39 · 51 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo133 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette190 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette194 m · Public
Lycée
Lycée Pierre Brossolette194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo239 m · Public
Permis de construire Commune de LE KREMLIN-BICETRE
71permis récents
1 565logements autorisés
74 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
295 logements12 739 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
12 logements378 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
90 logements1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements234 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1