UNE MAISON 4 pièces — 255 200 €

17 ALL NOTAIRE LEPIN 45160 OLIVET
Vendu le 15 octobre 2025
2 552 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 200 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²2 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV1516
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro1516

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483896. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Est 2

Revenus

29 220 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
23%Cadres
Population active1 648
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Olivet (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
3383 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
764 observations
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 289 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Olivet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)15
Résatao Orl12

Arrêts les plus proches

AumôneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41213 m
AumôneTAO (Orléans)213 m
AumôneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41213 m
AUMÔNE 2Résatao Orl213 m
AumôneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41221 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+13,9% évolution globale
230 933 €prix moyen
2025
255 200 €
2 552 EUR/m² +19,5% Vente actuelle
2021
213 600 €
2 136 EUR/m² -4,6%
2020
224 000 €
2 240 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
255 200 €
2 552 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 947 EUR/m²609 m2025
95 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
3 274 EUR/m²668 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (231)

Santé148 · 175 m
Services publics64 · 22 m
Commerces9 · 534 m
Enseignement4 · 763 m
Sport/Loisirs2 · 976 m
Tourisme2 · 332 m
Transports2 · 42 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Michel Ronfard963 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Orléans1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de OLIVET

707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1