UN APPARTEMENT 4 pièces — 163 000 €
83 BD DE SAINT-LOUP 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C21
Contenance8 391 m²
Préfixe858
SectionC
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612513. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Queyrel
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,02%
Loyer estimé : 1 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
St Loup EgliseMarseille87 m
Lycée Marcel PagnolMarseille92 m
St Loup EgliseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
Lycée Marcel PagnolMarseille132 m
Lycée Marcel PagnolAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER134 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
368 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
666 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+4,1% évolution globale
127 739 €prix moyen
2025
166 500 €
2 220 EUR/m² -15,1% 2025
196 000 €
2 545 EUR/m² +880,0% 2025
20 000 €
-9,1% 2025
22 000 €
-86,5% 2025
163 000 €
1 918 EUR/m² -10,4% Vente actuelle 2024
182 000 €
1 916 EUR/m² -3,2% 2023
188 000 €
2 161 EUR/m² +300,0% 2023
47 000 €
-78,0% 2023
214 000 €
1 783 EUR/m² +355,3% 2022
47 000 €
-80,4% 2022
240 000 €
2 000 EUR/m² +943,5% 2022
23 000 €
-92,3% 2022
300 000 €
4 839 EUR/m² +80,7% 2021
166 000 €
1 711 EUR/m² -29,9% 2021
236 700 €
8 767 EUR/m² +1 478,0% 2021
15 000 €
-90,6% 2021
160 000 €
1 684 EUR/m² -7,5% 2020
173 000 €
1 784 EUR/m² +981,3% 2020
16 000 €
-90,6% 2020
170 000 €
2 208 EUR/m² -27,4% 2019
234 000 €
2 167 EUR/m² +310,5% 2019
57 000 €
+137,5% 2019
24 000 €
+33,3% 2018
18 000 €
-89,5% 2018
172 000 €
1 773 EUR/m² +760,0% 2018
20 000 €
-89,5% 2018
190 000 €
1 508 EUR/m² -9,5% 2018
210 000 €
3 387 EUR/m² +27,3% 2017
165 000 €
1 833 EUR/m² +3,8% 2017
159 000 €
1 674 EUR/m² +783,3% 2017
18 000 €
-91,1% 2017
203 000 €
1 971 EUR/m² +76,5% 2015
115 000 €
1 211 EUR/m² -36,9% 2015
182 150 €
1 518 EUR/m² +435,7% 2015
34 000 €
+70,0% 2015
20 000 €
-87,5% 2015
160 000 €
1 481 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (860)
Services publics377 · 47 m
Santé239 · 42 m
Commerces118 · 70 m
Transports58 · 66 m
Sport/Loisirs42 · 108 m
Enseignement24 · 163 m
Tourisme2 · 298 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint Loup Centre110 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Loup Centre140 m · Public
Lycée
Lycée Marcel Pagnol163 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie170 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES MARRONNIERS172 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune