UN APPARTEMENT 5 pièces — 163 000 €
9001 TRA DE LA ROUE 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B110
Contenance1 649 m²
Préfixe858
SectionB
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171209. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gardanne-Fauvière
Revenus
19 160 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
80%Locataires
68%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,02%
Loyer estimé : 1 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Saint-Loup FlorianMarseille181 m
Saint-Loup FlorianMarseille218 m
St Loup FlorianAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER224 m
Florian Mireille LauzeMarseille231 m
Florian Mireille LauzeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER231 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
572 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+95,0% évolution globale
149 309 €prix moyen
2025
234 000 €
2 294 EUR/m² +18,5% 2025
197 500 €
2 324 EUR/m² +21,2% 2025
163 000 €
1 918 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2025
168 000 €
2 400 EUR/m² -3,4% 2025
174 000 €
2 047 EUR/m² -4,4% 2025
182 000 €
1 784 EUR/m² +8,3% 2025
168 000 €
1 976 EUR/m² -5,2% 2024
177 150 €
2 531 EUR/m² +47,6% 2024
120 000 €
1 412 EUR/m² -20,0% 2023
150 000 €
2 143 EUR/m² +2,0% 2023
147 000 €
1 547 EUR/m² -5,8% 2023
156 000 €
1 835 EUR/m² -17,5% 2023
189 000 €
2 224 EUR/m² -3,1% 2023
195 000 €
2 294 EUR/m² +8,4% 2022
179 900 €
2 570 EUR/m² -2,8% 2022
185 000 €
2 176 EUR/m² -9,1% 2022
203 500 €
2 394 EUR/m² +47,5% 2022
138 000 €
1 624 EUR/m² -27,0% 2022
189 000 €
2 224 EUR/m² +9,3% 2022
172 900 €
2 470 EUR/m² -1,2% 2021
175 000 €
2 059 EUR/m² +5,4% 2021
166 000 €
2 371 EUR/m² +10,7% 2021
150 000 €
2 143 EUR/m² +57,9% 2021
95 000 €
1 979 EUR/m² -34,5% 2021
145 000 €
1 706 EUR/m² -3,3% 2021
150 000 €
1 765 EUR/m² -9,1% 2021
165 000 €
1 941 EUR/m² -3,5% 2021
171 000 €
2 012 EUR/m² +1 040,0% 2020
15 000 €
-91,5% 2020
177 000 €
1 735 EUR/m² +18,0% 2020
150 000 €
1 765 EUR/m² +2,0% 2020
147 000 €
2 100 EUR/m² -19,0% 2019
181 580 €
2 136 EUR/m² +12,1% 2019
162 000 €
1 906 EUR/m² +54,3% 2019
105 000 €
1 500 EUR/m² -29,1% 2019
148 000 €
2 114 EUR/m² +228,9% 2019
45 000 €
938 EUR/m² +462,5% 2019
8 000 €
-92,8% 2019
110 700 €
1 302 EUR/m² -16,1% 2018
132 000 €
1 886 EUR/m² +1,5% 2018
130 000 €
1 857 EUR/m² +18,2% 2018
110 000 €
1 571 EUR/m² -7,6% 2018
119 000 €
1 400 EUR/m² -35,7% 2018
185 000 €
2 176 EUR/m² +30,1% 2017
142 200 €
1 673 EUR/m² -24,8% 2017
189 000 €
2 224 EUR/m² +8,0% 2017
175 000 €
1 716 EUR/m² +94,4% 2017
90 000 €
1 059 EUR/m² -23,7% 2017
118 000 €
1 388 EUR/m² -1,7% 2017
120 000 €
1 412 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1020)
Services publics437 · 52 m
Santé345 · 127 m
Commerces122 · 22 m
Transports54 · 223 m
Sport/Loisirs38 · 237 m
Enseignement21 · 227 m
Tourisme3 · 278 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES MARRONNIERS244 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Loup Castel Joli368 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Loup Castel Joli424 m · Public
Ecole
Ecole primaire Parette Mazenode438 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Loup Centre470 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune