UN APPARTEMENT 4 pièces — 175 000 €
46 BD QUEIREL 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle K113
Contenance596 m²
Préfixe858
SectionK
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950065. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Queyrel
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,57%
Loyer estimé : 1 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Lycée Marcel PagnolMarseille149 m
Lycée Marcel PagnolMarseille151 m
Lycée Marcel PagnolAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER168 m
Lycée Marcel PagnolMarseille178 m
Lycée Marcel PagnolMarseille200 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+4 275,0% évolution globale
67 109 €prix moyen
2025
5 000 €
-97,1% 2025
175 000 €
2 244 EUR/m² +203,5% Vente actuelle 2021
57 655 €
739 EUR/m² -63,3% 2015
157 000 €
+3 825,0% 2015
4 000 €
0,0% 2015
4 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (833)
Services publics362 · 40 m
Santé231 · 23 m
Commerces111 · 179 m
Transports62 · 215 m
Sport/Loisirs41 · 186 m
Enseignement24 · 58 m
Tourisme2 · 423 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Loup-Gabriel Fauré58 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie104 m · Privé
Lycée
Lycée Marcel Pagnol189 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Loup Centre197 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Loup Centre207 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune