UNE MAISON 4 pièces — 253 450 €

5 RUE DES NEFLIERS 84510 CAUMONT-SUR-DURANCE
Vendu le 04 mars 2025
2 785 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 253 450 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain201 m²
Prix/m²2 785 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 72 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AM269
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612104. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 193 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Caumont-sur-Durance

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
18%Cadres
Population active2 590
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caumont-sur-Durance (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,316,1 EUR/m²
370 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caumont-sur-Durance

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

La CaveZOU ! Scolaire500 m
La PosteZOU ! Scolaire501 m
Place du MarchéZOU ! Scolaire544 m
Place du MarchéZOU ! Proximité547 m
Les MésangesZOU ! Scolaire564 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+9,1% évolution globale
242 925 €prix moyen
2025
253 450 €
2 785 EUR/m² +9,1% Vente actuelle
2023
232 400 €
2 554 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
229 900 €
2 613 EUR/m²65 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
237 000 €
2 788 EUR/m²147 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
291 600 €
3 240 EUR/m²241 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (126)

Services publics79 · 150 m
Santé25 · 90 m
Commerces11 · 128 m
Sport/Loisirs9 · 473 m
Enseignement2 · 340 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard232 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Fernand Perrin579 m · Public

Permis de construire Commune de CAUMONT-SUR-DURANCE

308permis récents
985logements autorisés
79 806 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement96 m²1