Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 174 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

85 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

74%

Données cadastrales

Référence parcelle EW249

Contenance1 613 m²

Préfixe000

SectionEW

Numéro249

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611922. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 592 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gairaut

Revenus

34 270 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,41Indice de Gini

Population

2 685 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires

21%Locataires

3%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

34%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,87%

Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

Arrêts les plus proches

Bella VistaLignes d'Azur254 m

Vallon des FleursLignes d'Azur291 m

Bello SguardoLignes d'Azur489 m

Les chasseursLignes d'Azur517 m

Super RimiezLignes d'Azur527 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

492 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

509 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

579 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

593 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

-98,3% évolution globale

330 544 €prix moyen

2025

32 500 €

+25,0%

2025

26 000 €

-82,3%

2025

147 000 €

2 371 EUR/m² +320,0%

2025

35 000 €

-81,8%

2025

192 000 €

4 174 EUR/m² -45,1% Vente actuelle

2025

350 000 €

5 385 EUR/m² +26,2%

2024

277 400 €

4 867 EUR/m² +1 749,3%

2021

15 000 €

-99,2%

2018

1 900 000 €

8 962 EUR/m²

Biens comparables

4 592 EUR/m²1.4 km2025

5 288 EUR/m²580 m2025

52 m²

Services à proximité

Équipements (413)

Santé202 · 290 m

Services publics143 · 23 m

Transports31 · 42 m

Commerces20 · 177 m

Enseignement13 · 148 m

Sport/Loisirs2 · 371 m

Tourisme2 · 855 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Exupéry193 m · Public

Médico-social

IME les Terrasses SESSIP329 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Saint-Exupéry387 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Les Acacias470 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire les Acacias470 m · Public