UN APPARTEMENT 3 pièces — 255 900 €

18 RUE COL KLOBB 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 30 décembre 2025
3 709 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 900 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle BC348
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro348

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611916. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 653 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Château Gaillard

Revenus

21 450 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
27%Cadres
Population active1 801
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-4,8% évolution globale
168 910 €prix moyen
2025
255 900 €
3 709 EUR/m² +201,1% Vente actuelle
2023
85 000 €
2 500 EUR/m² -19,0%
2022
105 000 €
5 250 EUR/m² -19,2%
2021
130 000 €
3 714 EUR/m² -51,6%
2019
268 650 €
3 358 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
182 000 €
2 676 EUR/m²280 m2025
68 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
225 000 €
3 309 EUR/m²983 m2025
68 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
265 000 €
3 841 EUR/m²1.1 km2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1553)

Services publics752 · 51 m
Santé393 · 142 m
Commerces202 · 104 m
Transports107 · 79 m
Enseignement47 · 165 m
Sport/Loisirs39 · 221 m
Tourisme13 · 570 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean Zay170 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay170 m · Public
Collège
Collège Jean Macé324 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rosa Parks355 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori439 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1