UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €
5 RUE JULES SIEGFRIED 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY361
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro361
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118035. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Buers Est
Revenus
19 700 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
29%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
283 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-2,8% évolution globale
325 963 €prix moyen
2025
265 000 €
3 841 EUR/m² -47,6% Vente actuelle 2024
506 000 €
5 326 EUR/m² +94,4% 2023
260 250 €
4 338 EUR/m² -4,5% 2021
272 600 €
3 495 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (734)
Services publics406 · 60 m
Santé144 · 128 m
Commerces74 · 173 m
Transports55 · 252 m
Sport/Loisirs35 · 263 m
Enseignement17 · 307 m
Tourisme3 · 417 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin307 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin366 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lazare Goujon492 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Château Gaillard498 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lazare Goujon510 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1