UN APPARTEMENT 2 pièces — 111 630 €
32 RUE DE LA MOSELLE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 630 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AW58
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611880. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 988 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genton-Ranvier
Revenus
23 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Mermoz-PinelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha409 m
Mermoz-PinelCars Région Isère409 m
MERMOZ-PINELCars Région Isère417 m
Mermoz-PinelCars Région Isère425 m
Mermoz-PinelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha425 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
575 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Nationale N2043Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-66,9% évolution globale
130 724 €prix moyen
2025
111 630 €
2 723 EUR/m² +726,9% Vente actuelle 2022
13 500 €
-90,9% 2021
147 800 €
5 474 EUR/m² +3,7% 2021
142 500 €
3 476 EUR/m² +35,7% 2018
105 000 €
3 621 EUR/m² +14,3% 2018
91 900 €
2 356 EUR/m² -52,8% 2017
194 580 €
2 994 EUR/m² +69,6% 2017
114 760 €
4 250 EUR/m² +20,8% 2017
95 000 €
3 958 EUR/m² -17,8% 2017
115 640 €
2 820 EUR/m² +16,9% 2017
98 880 €
3 410 EUR/m² -70,7% 2017
337 500 €
1 805 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1011)
Santé415 · 131 m
Services publics362 · 43 m
Commerces84 · 279 m
Transports63 · 80 m
Sport/Loisirs46 · 95 m
Enseignement38 · 139 m
Tourisme3 · 792 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé439 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé444 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lyon 8ème - 2ème529 m ·
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune