UN APPARTEMENT 4 pièces — 857 350 €
51 RUE GRENETA 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 857 350 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AL20
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611876. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 2
Revenus
33 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 2 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Turbigo - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Rue de TurbigoTransilien;TER;RER184 m
Etienne MarcelTransilien;TER;RER185 m
Etienne MarcelTransilien;TER;RER185 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+165,8% évolution globale
400 709 €prix moyen
2025
857 350 €
12 608 EUR/m² -24,7% Vente actuelle 2025
1 138 000 €
13 388 EUR/m² +188,1% 2025
395 000 €
10 676 EUR/m² +21,5% 2025
325 000 €
13 542 EUR/m² +157,1% 2025
126 400 €
8 427 EUR/m² -79,3% 2025
611 000 €
11 109 EUR/m² +300,8% 2024
152 450 €
15 245 EUR/m² +23,9% 2024
123 000 €
4 241 EUR/m² -55,1% 2024
274 000 €
8 839 EUR/m² -27,9% 2024
380 000 €
13 103 EUR/m² +379 900,0% 2024
100 €
1 EUR/m² -100,0% 2023
236 400 €
15 760 EUR/m² +29,5% 2023
182 500 €
9 125 EUR/m² -64,2% 2023
509 150 €
11 314 EUR/m² +18,4% 2023
430 000 €
12 647 EUR/m² +62,3% 2023
265 000 €
9 138 EUR/m² -7,0% 2023
285 000 €
7 125 EUR/m² -32,5% 2023
422 100 €
14 070 EUR/m² +23,4% 2023
342 000 €
12 667 EUR/m² -84,6% 2022
2 219 000 €
7 000 EUR/m² +627,5% 2022
305 000 €
10 893 EUR/m² +211,2% 2022
98 000 €
9 800 EUR/m² -78,2% 2022
450 000 €
10 976 EUR/m² +33,1% 2022
338 000 €
11 655 EUR/m² -33,7% 2022
510 000 €
11 860 EUR/m² -32,9% 2021
760 000 €
10 270 EUR/m² +284,8% 2021
197 500 €
6 810 EUR/m² -21,0% 2021
250 000 €
12 500 EUR/m² +33,7% 2020
187 000 €
6 448 EUR/m² +18 600,0% 2020
1 000 €
11 EUR/m² -99,7% 2020
312 500 €
4 464 EUR/m² +27,6% 2020
245 000 €
9 800 EUR/m² -43,0% 2020
430 000 €
14 828 EUR/m² +3,6% 2020
415 000 €
10 921 EUR/m² -11,3% 2020
468 000 €
15 600 EUR/m² +48,6% 2020
315 000 €
13 125 EUR/m² -49,2% 2019
620 000 €
3 949 EUR/m² +235,1% 2019
185 000 €
10 278 EUR/m² -45,6% 2019
340 000 €
11 333 EUR/m² +44,7% 2019
235 000 €
11 190 EUR/m² -55,2% 2019
525 000 €
16 406 EUR/m² -45,6% 2019
965 000 €
7 148 EUR/m² +238,6% 2019
285 000 €
2 767 EUR/m² -39,2% 2018
469 000 €
8 527 EUR/m² -8,0% 2018
510 000 €
7 286 EUR/m² +439,7% 2017
94 500 €
9 450 EUR/m² -32,5% 2017
140 000 €
7 778 EUR/m² +89,2% 2017
74 000 €
7 400 EUR/m² -89,7% 2017
715 000 €
10 515 EUR/m² +121,7% 2017
322 500 €
4 962 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9390)
Services publics4737 · 12 m
Commerces2528 · 21 m
Santé1246 · 30 m
Tourisme426 · 32 m
Transports218 · 96 m
Enseignement140 · 41 m
Sport/Loisirs95 · 34 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs40 m · Public
Ecole
E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel128 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux189 m · Privé
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs236 m · Public
Collège
Collège César Franck283 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune